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Vous êtes propriétaire d'une location saisonnière, à la rechercher d'une solution de commande d'ouverture de porte d'immeuble à distance avec un téléphone.
Vous voulez vous-même déclencher l'ouverture de la porte de l'immeuble à distance sans avoir à vous déplacer ou permettre à vos voyageurs AirBnB, HomeAway/Abritel ou Mediavacances d'ouvrir la porte à leur arrivée quelle que soit l'heure sans être dérangé.
SOMMAIRE
1. Comment se commande l'ouverture de porte d'immeuble ?
2. Quelle solution domotique GSM pour ouvrir la porte ?
3. Comment gérer qui peut ouvrir ou non la porte ?
4. Comment raccorder la télécommande GSM au combiné d'interphone de l'appartement
5. Principe de fonctionnement d'un interphone 5 fils ou 2 fils
6. Câblage (5 fils) de la solution d'ouverture à distance
7. Câblage (2 fils) de la solution d'ouverture à distance
Généralement, il n'est pas possible d'agir au niveau de la platine de rue (platine avec les noms et les boutons de sonnettes placée à l'entrée de l'immeuble). Aussi, nous proposons des solutions agissant directement sur le récepteur placé dans l'appartement (combiné de l'interphone placé dans l'appartement près de la porte).
Nous n'allons pas ici aborder l'aspect juridique, ni les obligations légales, vis à vis de la copropriété mais uniquement nous intéresser aux solutions techniques de déclenchement à distance.
Cette installation nécessitant d'intervenir sur le combiné de l'interphone de l'appartement, vous devrez néanmoins vous assurer de ne pas perturber le bon fonctionnement du système d'interphonie géré par la copropriété.
Ces solutions d'ouverture à distance s'approchent du "8409", dispositif pour ouverture de porte automatique destiné aux professions libérales : Quand le patient appuie sur le bouton du médecin la porte de l'immeuble s'ouvre automatiquement, sauf que dans notre cas, l'ouverture ne se fait pas de façon automatique simplement en appuyant sur le bouton de sonnette (pour des raisons de sécurité) mais en appelant un numéro de téléphone.
Ces solutions de commande d'ouverture de porte à distance par téléphone permettent au locataire lui-même d'appeler un numéro de téléphone qui déclenche l'ouverture de la porte de l'immeuble si son numéro d'appel a été préalablement enregistré.
Pour l'ouverture de la porte d'immeuble, il s'agit simplement d'établir un contact se substituant au contact fait par l'action manuelle sur le bouton d'ouverture de la porte de l'immeuble placé dans le combiné de l'interphone de l'appartement avec un simple appel téléphonique.
Cette installation d'ouverture à distance est possible avec tout combiné dont le contact d'ouverture actuel se fait par un "contact sec" simple sans électronique.
Attention : certains interphones ne permettent l'ouverture de la porte que :
Dans ces 2 cas, notre système ne fonctionnera pas. Vérifiez bien ce point avant de passer commande.
| En résumé : Il est possible d'ouvrir à distance par téléphone la porte d'immeuble par un contact dans le combiné de l'interphone de l'appartement si le bouton du combiné est un "contact sec" simple et qu'il active l'ouverture de la porte de l'immeuble sans avoir à décrocher le combiné et sans que quelqu'un ait préalablement sonné. |
Il s'agit d'un boitier de télécommande par GSM qui permet de commander à distance n'importe quel équipement électrique. Il agit comme un interrupteur piloté à distance en utilisant un téléphone comme une télécommande pour ouvrir la porte de l'immeuble ou de l'appartement à distance.
Chaque locataire autorisé peut commander l'ouverture de la porte depuis son téléphone, d'un simple appel téléphonique.
Cette solution fonctionne sans avoir à utiliser d'application smartphone et même si vous n'avez pas internet dans votre location saisonnière.
Cette télécommande GSM doit être équipée d'une carte SIM ordinaire comme pour un téléphone portable (Orange, SFR ou Bouygues).
Pour déclencher la commande d'ouverture de la porte d'immeuble il suffit d'appeler le numéro de téléphone de la carte SIM de la télécommande GSM.
Il est possible d'activer ou non le contrôle des numéros autorisés.
Dans le cas où ce contrôle est activé (recommandé), il est possible de gérer une liste d'utilisateurs autorisés : seuls les locataires préalablement enregistrés auront la possibilité d'actionner le contact et d'ouvrir la porte de l'immeuble.
La programmation des numéros autorisés se fait simplement par envoi de SMS depuis votre téléphone. La gestion des utilisateurs autorisés peut donc se faire très simplement à distance.
Si vous devez gérer beaucoup d'utilisateurs, la Commande d'ouverture à distance 3G permet de faire ces paramétrages via une application smartphone. Elle vous permet également de limiter l'accès dans le temps, c'est à dire de ne permettre à un voyageur de n'ouvrir que durant sa période de location.
C'est la question que vous vous posez certainement et qui est effectivement le point délicat de cette installation car cela va dépendre fortement du type de combiné d'interphone de l'appartement.
Malheureusement en interphonie collective, il n'existe pas réellement de standard et chaque fabricant propose son propre standard et son propre câblage.
Il existe néanmoins 2 grandes familles d'interphone que nous allons détailler ci-dessous :
Première question à laquelle vous devez répondre, mon interphone est-il un modèle "5 fils" ou un "bus 2 fils" ?
Il faut tout d'abord ouvrir le combiné de l'interphone, cette opération est relativement facile à réaliser car la face avant du combiné est simplement clipsée.
Avec un tournevis à bout plat, faites levier à la base de la face avant comme indiqué sur le schéma ci-dessous.
Des petites encoches à la base permettent souvent d'introduire un tournevis pour faire levier.
Ne forcez pas trop au risque de casser les clips de fixation. Désolidarisez la face avant du support en remontant progressivement vers le haut.
Vous avez alors accès à la carte électronique du combiné de l'interphone qui comporte un bornier à vis
Interphone 5 fils
Un câble avec plusieurs fils de couleur arrive dans le boitier de l'interphone (entouré en rouge sur la photo ci-dessous).
5 de ces fils sont raccordés sur le bornier à vis : c'est donc un interphone 5 fils.
Interphone sur bus 2 fils
Dans ce cas, on retrouve également un câble avec plusieurs fils de couleur qui arrive dans le boitier de l'interphone (entouré en rouge sur la photo ci-dessous).
Mais là, on voit que seulement 2 fils sont raccordés sur le bornier de la carte électronique : c'est donc un interphone 2 fils.
Quelles sont les fonctions principales d'un interphone ?
Pour transmettre les signaux de chacune de ces 4 fonctions, nous avons en théorie besoin de 2 fils par fonction (2 fils pour la sonnette, 2 fils pour le micro, etc...), mais en pratique, on peut utiliser un fil qui sera "commun" pour les 4 fonctions. Ce fil est parfois aussi appelé "masse".
Dans notre interphone, nous allons donc retrouver :
Ce qui nous fait bien un total de 5 fils dans le cas d'un interphone 5 fils
Mais alors comment fonctionne un interphone 2 fils ?
Pour simplifier le câblage et le nombre de fils, les fabricants d'interphone collectifs utilisent des cartes électroniques pour faire "passer" les 4 signaux dans seulement 2 fils.
C'est très pratique, mais ne permet plus d'accéder directement via le bornier de la carte du combiné à chacune des fonctions.
C'est le système que l'on rencontre le plus souvent sur les anciennes installations. Il est réservé aux installations "audio" uniquement.
La liaisons entre l'interphone, la platine de rue et l'appareil électrique d'ouverture d'accès se fait par un câble multi-paires classique [3 paires mini].
Un fil est utilisé pour chaque fonction, comme nous l'avons vu ci-dessus + un fil "commun", donc 5 fils en tout.
Ces systèmes 5 fils tendent fortement à disparaitre, mais ils présentent l'avantage d'être très simple et de pouvoir connecter facilement notre télécommande GSM.
Dans le montage électrique de la commande à distance par appel téléphonique de l'ouverture de l'immeuble à distance de votre location de vacances il faut prévoir l'alimentation du boitier de télécommande GSM.
L'alimentation peut être un bloc transfo 12V à brancher sur une prise de courant ou une alimentation 12V "rail DIN" à installer dans un tableau électrique.
Choisissez le type d'alimentation que vous souhaitez au moment de passer votre commande dans les options du produit.
L'alimentation 12V est branchée sur les bornes V+ et V- du bornier de la télécommande GSM.
Attention, pour connecter le relais qui va commander l'ouverture de porte (bornes NO1), il est nécessaire d'aller chercher les contacts du bouton d'ouverture de porte et de réaliser un branchement en parallèle du contact de sortie de l'appareil (NO1) avec le bouton d'ouverture. Cela peut nécessiter l'intervention d'un professionnel compétent.
Dans l'exemple que nous vous présentons dans la vidéo ci-dessous, il s'agit d'un interphone "5 fils" (5 fils partent du combiné de l'appartement vers le système d'interphonie).
Ce cas est simple, car 2 de ces 5 fils correspondent au système d'ouverture de la porte.
Il suffit donc de rechercher sur le bornier de raccordement, quels sont les 2 bornes qui correspondent au bouton d'ouverture de la porte, et raccorder sur ces 2 bornes les 2 fils provenant des bornes NO1 de la télécommande GSM. C'est ce que nous vous présentons dans cette vidéo
Retrouvez en image les différentes étapes pour connecter la télécommande GSM sur la platine d'interphone de l'appartement.
N'hésitez pas à nous contacter en nous donnant la marque et le modèle de l'interphone de l'appartement, et si possible une photo de face de l'interphone afin que l'on identifie clairement où se trouve le bouton d'ouverture de porte et également une photo de l'intérieur de l'appareil afin d'identifier les contacts du bouton d'ouverture.
Les conseils que nous donnons sur l’installation de nos équipements sur des matériels tiers ne nous engagent à aucune obligation de résultat et ne sauraient en aucun cas engager notre responsabilité sur d’éventuels dommages causés à ces matériels.
L’installation de nos produits se fait exclusivement sous la responsabilité de la personne qui procède à l’installation.
Nous vous recommandons de faire appel à un professionnel pour réaliser l’installation si vous jugez que vous n’avez pas les compétences techniques pour le faire.
Ce système a remplacé l'ancien système sur 5 fils et se trouve systématiquement maintenant sur les interphones récents.
Toutes les informations d'appel, de communication, d'ouverture de porte et l'alimentation passent par un seul et même bus, généralement constitué d'une paire torsadée comme nous l'avons vu précédemment
L'avantage du Bus 2 fils est, d'une part, qu'il permet de nombreuses fonctionnalités supplémentaires au 5 fils et surtout qu'il est très facile à câbler dans du collectif.
Par contre, l'inconvénient est que l'on ne peut pas connecter directement notre télécommande GSM sur le bornier de connexion du bus 2 fils de la platine de l'appartement.
| Attention : ne jamais connecter la sortie de notre télécommande GSM sur le bornier de raccordement des 2 fils du bus |
Exemple en photo de ce qu'il ne faut JAMAIS faire :
La seule solution pour ce type d'appareil est d'aller chercher les contacts du bouton d'ouverture de porte (entouré en rouge ci-dessous) directement sur la carte électronique afin de souder les 2 fils qui seront raccordés au contact sec NO1 de notre télécommande GSM.
Cette opération nécessite de maitriser la soudure de carte électronique et dépend du type de carte électronique
Tout d'abord, il faut identifier sur la face avant où se trouve le bouton d'ouverture de porte.
Ensuite, une fois la face avant retirée, regarder sur la carte électronique ce qui se trouve immédiatement sous ce bouton.
Ici on voit par exemple un petit bloc vert qui contient les contacts du bouton d'ouverture de porte.
Sur cet interphone, le principe du contact est un petit plot métallique qui vient faire contact dans le petit bloc vert.
Mais le principe de contact peut être différent comme simplement une lame métallique qui fait contact sur un plot comme sur la deuxième photo.
Il faut ensuite retourner la carte électronique, souvent simplement clipsée ou maintenue par une simple vis à retirer, et identifier sur la carte où se trouve les plots correspondant aux contacts.
Il faut ensuite simplement souder les 2 fils qui se raccorderons sur la borne NO1 de notre télécommande GSM.
| Attention : si vous ne maitrisez pas la soudure sur des cartes électroniques CMS, ne réalisez pas vous même cette opération, confiez là à un professionnel. |
