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Vous êtes propriétaire d'une location saisonnière, à la rechercher d'une solution de commande d'ouverture de porte d'immeuble à distance avec un téléphone.
Vous voulez vous-même déclencher l'ouverture de la porte de l'immeuble à distance sans avoir à vous déplacer ou permettre à vos voyageurs AirBnB, HomeAway/Abritel ou Mediavacances d'ouvrir la porte à leur arrivée quelle que soit l'heure sans être dérangé.
SOMMAIRE
Comment se commande l'ouverture de porte d'immeuble ?
Quelle solution domotique GSM pour ouvrir la porte ?
Comment gérer qui peut ouvrir ou non la porte ?
Câblage (5 fils) de la solution d'ouverture à distance
Câblage (2 fils) de la solution d'ouverture à distance
Généralement, il n'est pas possible d'agir au niveau de la platine de rue (platine avec les noms et les boutons de sonnettes placée à l'entrée de l'immeuble). Aussi, nous proposons des solutions agissant directement sur le récepteur placé dans l'appartement (combiné de l'interphone placé dans l'appartement près de la porte).
Nous n'allons pas ici aborder l'aspect juridique, ni les obligations légales, vis à vis de la copropriété mais uniquement nous intéresser aux solutions techniques de déclenchement à distance. Cette installation nécessitant d'intervenir sur le combiné de l'interphone de l'appartement, vous devrez néanmoins vous assurer de ne pas perturber le bon fonctionnement du système d'interphonie géré par la copropriété, voire demander l'autorisation de la copropriété.
Ces solutions d'ouverture à distance s'approchent du "8409", dispositif pour ouverture de porte automatique destiné aux professions libérales : Quand le patient appuie sur le bouton du médecin la porte de l'immeuble s'ouvre automatiquement.
Ces solutions de commande d'ouverture de porte à distance par téléphone permettent au locataire lui-même d'appeler un numéro de téléphone qui déclenche l'ouverture de la porte de l'immeuble.
Pour l'ouverture de la porte d'immeuble, il s'agit simplement d'établir un contact se substituant au contact fait par l'action manuelle sur le bouton d'ouverture de la porte de l'immeuble placé dans le combiné de l'interphone de l'appartement avec un simple appel téléphonique.
Cette installation d'ouverture à distance est possible avec tout combiné dont le contact d'ouverture actuel se fait par un "contact sec" simple sans électronique.
Attention : certains interphones ne permettent l'ouverture de la porte que :
Dans ces 2 cas, notre système ne fonctionnera pas. Vérifiez bien ce point avant de passer commande.
| En résumé : Il est possible d'ouvrir à distance par téléphone la porte d'immeuble par un contact dans le combiné de l'interphone de l'appartement si le bouton du combiné est un "contact sec" simple et qu'il active l'ouverture de la porte de l'immeuble sans avoir à décrocher le combiné et sans que quelqu'un ait préalablement sonné. |
Il s'agit d'un boitier de télécommande par GSM qui permet de commander à distance n'importe quel équipement électrique. Il agit comme un interrupteur piloté à distance en utilisant un téléphone comme une télécommande pour ouvrir la porte de l'immeuble ou de l'appartement à distance.
Chaque locataire autorisé peut commander l'ouverture de la porte depuis son téléphone, d'un simple appel téléphonique.
Cette solution fonctionne sans avoir à utiliser d'application smartphone et même si vous n'avez pas internet dans votre location saisonnière.
Cette télécommande GSM doit être équipée d'une carte SIM ordinaire comme pour un téléphone portable (Orange, SFR ou Bouygues).
Pour passer la commande d'ouverture de la porte d'immeuble il suffit d'appeler le numéro de téléphone de la carte SIM de la télécommande GSM.
Il est possible d'activer ou non le contrôle des numéros autorisés.
Dans le cas où ce contrôle est activé, il est possible de gérer une liste d'utilisateurs autorisés : seuls les locataires préalablement enregistrés auront la possibilité d'actionner le contact et d'ouvrir la porte de l'immeuble.
La programmation des numéros autorisés se fait simplement par envoi de SMS depuis votre téléphone. La gestion des utilisateurs autorisés peut donc se faire à distance.
Si vous devez gérer beaucoup d'utilisateurs, la Commande d'ouverture à distance 3G permet de faire ces paramétrages via une application smartphone. Elle vous permet également de limiter l'accès dans le temps, c'est à dire de ne permettre à un voyageur de n'ouvrir que durant sa période de location.
C'est le système que l'on rencontre le plus souvent sur les anciennes installations. Il est réservé aux installations "audio" uniquement.
La liaisons entre l'interphone, la platine de rue et l'appareil électrique d'ouverture d'accès se fait par un câble multi-paire classique [3 paires mini]. Il faut autant de liaisons multi-paires avec la platine de rue qu'il y a de postes intérieurs.
Fonctions des 5 fils
1- micro
2- haut-parleur
3- masse
4- gâche électrique
5- sonnerie
Ces systèmes 5 fils tendent fortement à disparaitre, mais ils présentent l'avantage d'être très simple et de pouvoir connecter facilement notre télécommande GSM.
Dans le montage électrique de la commande à distance par appel téléphonique de l'ouverture de l'immeuble à distance de votre location de vacances il faut prévoir l'alimentation du boitier de télécommande GSM. L'alimentation peut être un bloc transfo à brancher sur une prise de courant ou une alimentation "rail DIN" à installer dans un tableau électrique.
Choisissez le type d'alimentation que vous souhaitez au moment de passer votre commande.
L'ouverture de la porte de l'immeuble se fait par un simple contact. Il faut installer le bloc d'alimentation et le relier au 220V. Il faut relier la sortie 12V du bloc d'alimentation à l'entrée d’alimentation électrique de la télécommande GSM. Pour commander l'ouverture de la porte de l'immeuble il faut fermer le circuit de la gâche de l'immeuble. Pour fermer ce circuit à la demande, le circuit de la porte de l'immeuble doit passer par le contact commandé du boitier de télécommande GSM.
Attention, il est nécessaire d'aller chercher les contacts du bouton d'ouverture de porte et de réaliser un branchement en parallèle du contact de sortie de l'appareil (NO1) avec le bouton d'ouverture. Cela peut nécessiter l'intervention d'un professionnel compétent.
Dans l'exemple que nous vous présentons dans la vidéo ci-dessous, il s'agit d'un interphone "5 fils" (5 fils partent du combiné de l'appartement vers le système d'interphonie).
Ce cas est simple, car 2 de ces 5 fils correspondent au système d'ouverture de la porte.
Il suffit donc de rechercher sur le bornier de raccordement, quels sont les 2 bornes qui correspondent au bouton d'ouverture de la porte, et raccorder sur ces 2 bornes les 2 fils provenant des bornes NO1 de la télécommande GSM. C'est ce que nous vous présentons dans cette vidéo
Retrouvez en image les différentes étapes pour connecter la télécommande GSM sur la platine d'interphone de l'appartement.
N'hésitez pas à nous contacter en nous donnant la marque et le modèle de l'interphone de l'appartement, et si possible une photo de face de l'interphone afin que l'on identifie clairement où se trouve le bouton d'ouverture de porte et également une photo de l'intérieur de l'appareil afin d'identifier les contacts du bouton d'ouverture.
Les conseils que nous donnons sur l’installation de nos équipements sur des matériels tiers ne nous engagent à aucune obligation de résultat et ne sauraient en aucun cas engager notre responsabilité sur d’éventuels dommages causés à ces matériels.
L’installation de nos produits se fait exclusivement sous la responsabilité de la personne qui procède à l’installation.
Nous vous recommandons de faire appel à un professionnel pour réaliser l’installation si vous jugez que vous n’avez pas les compétences techniques pour le faire.
Ce système a remplacé l'ancien système sur 5 fils et est systématique maintenant sur les interphones récents et les visiophones.
Toutes les informations d'appel, de communication, d'ouverture de porte et l'alimentation passent par un seul et même bus, généralement constitué d'une paire torsadée [SYT 8/10mm].
Ce système de Bus permet de transporter de l'audio et de la vidéo N&B ou couleur [sans nécessité d'un câble coaxial classique].
L'avantage du Bus 2 fils est, d'une part, qu'il permet de nombreuses fonctionnalités supplémentaires au Filaire 5 fils.
Par contre, il présente l'inconvénient est que l'on ne peut pas connecter directement notre télécommande GSM sur les fils de connexion de la platine de l'appartement.
| Attention : ne jamais connecter la sortie de notre télécommande GSM sur le bornier de raccordement des 2 fils du bus |
Exemple en photo de ce qu'il ne faut JAMAIS faire :
Dans le modèle ci-dessus, par exemple, il faudra aller chercher les contacts du bouton d'ouverture de porte (entouré en rouge ci-dessous) directement sur la carte électronique afin de souder les 2 fils qui seront raccordés au contact sec NO1 de notre télécommande GSM.
| Attention : si vous ne maitrisez pas la soudure sur des cartes électroniques CMS, ne réalisez pas vous même cette opération, confiez là à un professionnel. |
Dans cet exemple, le bouton d'ouverture du combiné d'interphone est au-dessus de la lame en cuivre.
Lorsque l'on appuie sur le bouton pour ouvrir, cela met en contact les 2 parties métalliques et déclenche l'ouverture de la porte.
Dans cet exemple, l'appui sur le bouton du combiné appuie sur la lame en cuivre qui vient en contact avec la borne 3 ce qui a pour effet d'ouvrir la porte.
Donc, le câblage de l'équipement sortie NO1 (contact sec) sur ces deux bornes a bien pour effet d'ouvrir la porte par un simple appel téléphonique.
# J'aimerais installer une télécommande GSM pour l'accès à mon immeuble connecté à l'interphone de mon appartement pour ouvrir la porte en bas de l'immeuble. J'aimerais qu'il n'y ait pas de système de numéro enregistré : c'est à dire que chaque appelant puisse bénéficier de l'ouverte de la porte sans être dans la liste des appelants autorisés. Est-ce possible ?
OUI : Il est possible de déclencher l’ouverture sans avoir à enregistrer préalablement les numéros appelants, cet appel devra se faire en numéro masqué (ajouter #31# avant le numéro en appelant depuis un portable).
Certains modèles de télécommandes peuvent être programmées pour accepter tous les appels entrants (nous consultez).
# Qui peut m'installer cet équipement si je ne le fais pas moi-même ?
Une personne compétente en électricité peut installer cet équipement. Il n'y a pas de connaissance spécifique à avoir. L'installation consiste à fixer l'équipement, à raccorder l'alimentation 220/12V dans le tableau électrique et à raccorder le relais de la télécommande GMS aux contacts d'ouverture de porte de la platine de l'interphone.
# Qui peut me dire si la platine de mon interphone d'appartement est compatible ?
Contactez-nous en nous donnant la marque et le modèle de l'interphone de l'appartement, et si possible une photo de face de l'interphone afin que l'on identifie clairement où se trouve le bouton d'ouverture de porte et également une photo de l'intérieur de l'appareil afin d'identifier les contacts du bouton d'ouverture.
Nous pourrons vous confirmer s'il s'agit d'un interphone 5 fils ou 2 fils et vous conseiller sur la faisabilité de la connexion.
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