Ouvrir la porte de l’immeuble à distance avec son téléphone

De plus en plus nombreux, les propriétaires de location saisonnière sont à la rechercher de solutions de commande d'ouverture de porte d'immeuble à distance avec un téléphone. En effet, avec le développement des sites de location de vacances de particulier à particulier, tels que AirBnB, HomeAway/Abritel ou encore Mediavacances, vous êtes de plus en plus de propriétaires à vouloir simplifier l'accès de vos locataires à l’appartement ou la maison qu'ils ont réservée en location de vacances.

Voici les solutions simples à installer et facile à utiliser pour répondre à ce besoin. Il existe plusieurs systèmes :

• Commande d'ouverture à distance 2G : gère 20 utilisateurs paramétrables par SMS (non compatible FREE)
  Idéal pour ouvrir à distance la porte d'immeuble d'une location saisonnière : vous êtes un particulier
  
  
• Commande d'ouverture à distance 3G : gère 1000 utilisateurs paramétrables via internet et compatible FREE
  Idéal pour ouvrir à distance une porte si vous devez utiliser FREE
  
  
• Commande d'ouverture à distance avec gestion horaire 2G  : gestion de 1000 utilisateurs paramétrables et gestion d'horaires autorisés via logiciel (non compatible FREE)
  Idéal si vous gérez des accès avec des contraintes horaires pour une entreprise ou une copropriété avec des accès de prestataires

SOMMAIRE

Comment se commande l'ouverture de porte d'immeuble ?

Quelle solution domotique GSM pour ouvrir la porte ?

Câblage de la solution d'ouverture à distance

Vidéo de présentation

1. Comment se commande l'ouverture de porte d'immeuble ?

Généralement, il n'est pas possible d'agir au niveau de la platine de rue (platine avec les noms et les boutons de sonnettes placée à l'entrée de l'immeuble). Aussi, nous proposons des solutions agissant directement sur le récepteur placé dans l'appartement (combiné de l'interphone placé dans l'appartement près de la porte).

Nous n'allons pas ici aborder l'aspect juridique, ni les obligations légales, vis à vis de la copropriété mais uniquement nous intéresser aux solutions techniques de déclenchement à distance. Cette installation nécessitant d'intervenir sur le combiné de l'interphone de l'appartement, vous devrez néanmoins vous assurer de ne pas perturber le bon fonctionnement du système d'interphonie géré par la copropriété, voire demander l'autorisation de la copropriété.

Ces solutions d'ouverture à distance s'approchent du "8409", dispositif pour ouverture de porte automatique destiné aux professions libérales : Quand le patient appuie sur le bouton du médecin la porte de l'immeuble s'ouvre automatiquement.

Ces solutions de commande d'ouverture de porte à distance par téléphone permettent au locataire lui-même d'appeler un numéro de téléphone qui déclenche l'ouverture de la porte de l'immeuble.

Pour l'ouverture de la porte d'immeuble, il s'agit simplement d'établir un contact se substituant au contact fait par l'action manuelle sur le bouton d'ouverture de la porte de l'immeuble placé dans le combiné de l'interphone de l'appartement avec un simple appel téléphonique.

Cette installation d'ouverture à distance est possible avec tout combiné dont le contact actuel fait par un "contact sec" simple sans électronique, ni double commande.  

2. Domotique GSM pour Ouvrir la porte de l'immeuble à distance depuis l'appartement

Il s'agit d'un boitier de télécommande par GSM qui permet de commander à distance n'importe quel équipement électrique. Il agit comme un interrupteur piloté à distance en utilisant un téléphone comme une télécommande pour Ouvrir la porte de l'immeuble ou de l'appartement à distance.

Chaque locataire autorisé peut commander l'ouverture de la porte depuis son téléphone.

Cette télécommande GSM doit être équipée d'une carte SIM ordinaire (Orange, SFR ou BouyguesTelecom).

Pour passer la commande d'ouverture de la porte d'immeuble il suffit d'appeler le numéro de téléphone de la carte SIM de la télécommande GSM.

Il est possible de gérer une liste d'utilisateurs autorisés (seuls les locataires préalablement enregistrés auront la possibilité d'actionner le contact et d'ouvrir la porte de l'immeuble ou de laisser l'accès libre.

La programmation des numéros autorisés à utiliser la télécommande se fait simplement par SMS avec votre téléphone. Dès

3. Câblage de commande pour ouvrir la porte de l'immeuble et de l'appartement à distance

Dans le montage électrique de la commande à distance par appel téléphonique de l'ouverture de l'immeuble à distance de votre location de vacances il faut prévoir l'alimentation du boitier de télécommande GSM. 

Retrouvez en image les différentes étapes pour connecter la télécommande GSM sur la platine d'interphone de l'appartement.

L'ouverture de la porte de l'immeuble se fait par un simple contact. Il faut installer le bloc d'alimentation et le relier au 220V. Il faut relier la sortie 12V du bloc d'alimentation à l'entrée d’alimentation électrique de la télécommande GSM. Pour commander l'ouverture de la porte de l'immeuble il faut fermer le circuit de la gâche de l'immeuble. Pour fermer ce circuit à la demande, le circuit de la porte de l'immeuble doit passer par le contact commandé du boitier de télécommande GSM.

Attention, si vous utilisez le bouton de l'interphone de l'appartement, il sera nécessaire d'aller chercher les contacts du bouton d'ouverture de porte et de réaliser un branchement en parallèle du contact de sortie de l'appareil avec le bouton d'ouverture. Cela peut nécessiter l'intervention d'un professionnel compétent.